In einer der begehrtesten Wohnlagen an der Küste, im charmanten Ort Kožino bei Zadar, steht dieses außergewöhnliche Luxuspenthouse zum Verkauf.
Das moderne Neubauobjekt umfasst lediglich vier exklusive Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug.

Der Penthouse S4 erstreckt sich über die gesamte zweite Etage und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 177,45 m².
Die durchdachte Raumaufteilung kombiniert elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (55 m²)
• Vier Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad, eines mit begehbarer Garderobe
• Modern ausgestattetes Badezimmer, Flur und Abstellraum
• Zwei Balkone (je 10,26 m²) mit herrlichem Meerblick

Hochwertige Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl:

• Fußbodenheizung über Wärmepumpe
• Klimaanlagen (Split-Systeme) in allen Räumen
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Panoramafenster mit exzellenter Wärmedämmung

Das absolute Highlight ist die private Dachterrasse (143 m²) mit spektakulärem Blick auf das Meer und die dalmatinischen Inseln.
Hier erwarten Sie:

• Infinity-Pool (6 x 3 m) mit Heiz- und Kühlsystem
• Sonnendeck
• Überdachter Lounge-Bereich mit Vorbereitung für ein Heimkino
• Voll ausgestattete Außenküche unter einer Pergola

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum (ca. 21 m²).
Die Gesamtnutzfläche beträgt 265,06 m².

Das Gebäude liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, umgeben von neuen Villen mit Pools – ideal für alle, die Privatsphäre, Qualität und Meeresnähe schätzen.
Das Meer ist nur 170 Meter entfernt, das Zentrum von Zadar in wenigen Autominuten erreichbar.

Besonderheit: Der Verkäufer ist eine juristische Person – keine Grunderwerbsteuer für den Käufer!

Wohnfläche                177,45 m²

Gesamtnutzfläche zzgl. Dachterrasse und 2 Stellplätze in der Tiefgarage     265,06 m²

Kaufpreis: 1.325.000 €