Mit SEAVIEW Real Estate investieren | Unsere Grundsätze
Mit SEAVIEW Real Estate investieren
Langfristigkeit & Wachstumsorientierung
Langfristig & Nachhaltig wachsen
Weit weg – und doch so nah
Mit uns werden Investitionen in Kroatien so einfach, als würden Sie in Deutschland oder Österreich Immobilien kaufen
Wir bieten keine Standardlösungen von der Stange, sondern finden maßgeschneiderte Lösungen für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Unsere Investments sind langfristig gedacht. So kommen die Früchte unserer Arbeit und das Potenzial des kroatischen Immobilienmarktes am besten zur Geltung.
Ob Off-Market-Immobilien, gezielte Verkäufe oder strategische Bauprojekte. Seaview Real Estate ist auf Renditebringer spezialisiert. Für Ihr Portfolio.
Wir kennen Kroatien im Detail – nicht nur geographisch, sondern auch rechtlich, steuerlich – sowie kulinarisch und persönlich. Das merken Sie und das fließt in unsere Arbeit mit ein.
So werden Sie Investor in Kroatien
So werden Sie Investor in Kroatien
SEAVIEW Real Estate ist der Partner, auf den Sie sich verlassen können. Mit uns zu Ihrem Objekt an der Sonne.
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Erstgespräch
Wir möchten Sie kennenlernen. Individuell und exklusiv, mit all Ihren Wünschen, Zielen und Vorstellungen. Auf dieser Basis können wir Ihre Investition ermöglichen.
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Beratung & Strategie
Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie für Ihre Investition in Kroatien. Dabei ist uns besonders wichtig, Ihre langfristigen Ziele zu verstehen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Planung einer angemessenen Finanzierung.
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Notartermin & Kaufabwicklung
Nach dem Notartermin sind wir um eine schnelle, unkomplizierte und professionelle Kaufabwicklung bemüht. Die Schlüsselübergabe ist der krönende Abschluss und der Beginn Ihres Investments in Kroatien zugleich.
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Häufige Fragen | SEAVIEW Real Estate & Immobilien in Kroatien
Sie haben weitere Fragen? Kein Problem, gerne beantworten wir sie in einem Gespräch mit Ihnen!
Nein. Einfache, klare und leicht zugängliche Gesetze machen es Ihnen leicht. Darüber hinaus können Sie von der Erfahrung lokal vernetzter Experten profitieren, die Kroatien seit Jahren kennen – wie Seaview Real Estate
Sie können mit Hilfe von SEAVIEW Real Estate eine maßgeschneiderte Investition in Kroatien tätigen – oder einfach eine Immobilie aus unserem Angebot kaufen.
Mit einem Zweitwohnsitz sind Sie in Kroatien nicht allein. Man schätzt, dass mehr als 70.000 Ausländer aus aller Welt regelmäßig ihre eigenen vier Wände an der Adriaküste beziehen.
Grundsätzlich ist eine Investition in alle gängigen Immobilientypen möglich, d.h. in Ferienwohnungen, Appartements, Häuser, Villen und auch in die historisch attraktiven und regionaltypischen Steinhäuser. Eine besondere Bedeutung kommt den Villen zu, die in Kroatien vor allem in Strandlage sehr gefragt sind.
Unsere klare Antwort ist ja. Wer in Kroatien eine Immobilie für sein Portfolio kauft, profitiert von vergleichsweise günstigen Preisen und einem Immobilienmarkt, der noch relativ jung ist und erst am Anfang seiner Entwicklung steht. So können Sie langfristig mit steigenden und guten Renditen rechnen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist auch ein Verkauf jederzeit möglich.
Weniger überlaufen und noch weiter südlich liegt die wunderschöne Region um Zadar – nicht umsonst kennen wir uns hier am besten aus. Immobilienbesitzer profitieren hier nicht nur von der schönen Landschaft, sondern auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung.
Kroatien zeichnet sich durch einen weniger gesättigten Immobilienmarkt aus, was Investitionen vergleichsweise einfacher und potenziell rentabler macht. Als Mitglied der Schengen-Zone profitieren Käufer von uneingeschränkter Reisefreiheit und reibungslosem Grenzübertritt. Die moderne Autobahninfrastruktur sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Zudem können EU-Bürger ohne Einschränkungen Immobilien erwerben. Mit dem bevorstehenden OECD-Beitritt wird auch der Zugang für Investoren aus Nicht-EU-Staaten erleichtert.
Kroatien ist eine wachsende und aufstrebende Volkswirtschaft, die auch durch die Einführung des Euro einen zusätzlichen Schub erhalten hat. Dies wirkt sich auch auf die Immobilienpreise aus. Die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien, die Abwanderung von Interessenten aus Italien und Griechenland sowie die direkte Nachbarschaft zu Österreich erhöhen die Nachfrage und damit die Renditeentwicklung zusätzlich. Vergessen Sie dabei nicht, dass die Rendite, wie in jedem Markt, auch von der Mikrolage abhängt, die z.B. zwischen Stadt und Land variiert.
Die Grunderwerbsteuer in Kroatien beträgt grundsätzlich 3 % – und liegt damit unter den in Deutschland üblichen Sätzen von 3,5 % bis 6,5 %. Wichtig: Die 3 % fallen nur an, wenn Sie eine Immobilie von einer Privatperson kaufen. Beim Kauf von einem Unternehmen entfällt die Grunderwerbsteuer für den Käufer.
Ja, Kroatien ist nicht nur Mitglied der Europäischen Union, sondern auch politisch äußerst stabil. Dementsprechend können Sie die gleiche Rechtsstaatlichkeit erwarten wie in Deutschland oder Österreich. Als ausländischer Investor ist Ihre Investition klar und nachvollziehbar geschützt und rechtlich eingeordnet. Deshalb sind Immobilieninvestitionen in Kroatien sicher.