Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: In begehrter Wohnlage von Gedići bei Poreč präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusvilla stilvoll, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht. Nur ca. 3 km vom Meer und rund 6 km vom Stadtzentrum entfernt, vereint sie Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit. Die südliche Ausrichtung sorgt ganztägig für ein warmes, elegantes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 43 m²) führt. Die maßgefertigte italienische Designerküche von CESAR (Wert ca. 50.000 €) bildet das exklusive Herzstück dieser Ebene. Großflächige Glasfronten öffnen sich zur überdachten Terrasse mit Sommerküche, Lounge-Zone sowie zum beheizten Pool (9 × 4 m) mit Sonnenterrasse. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC und Technikraum ergänzen das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines davon verfügt über Zugang zu einer überdachten Terrasse mit traumhaftem Meerblick.

Die Architektur überzeugt durch eine hochwertige Natursteinfassade, geneigte Dächer mit gebrannten Ziegeln und fein abgestimmte Aluminium-Fensterläden, die dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Der gehobene Ausstattungsstandard zeigt sich in der Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie im Pool (Wärmepumpe), Klimaanlagen in allen Räumen, großformatigen Aluminium-Fensterfronten, Alarmanlage, Videoüberwachung und elektrischen Rollläden.

Das vollständig eingefriedete Grundstück garantiert Privatsphäre und bietet zwei Außenstellplätze. Die Übergabe erfolgt komplett möbliert und schlüsselfertig.

Auf Wunsch zeigen wir Ihnen, wie sich der Erwerb dieser Villa durch unser Konzept auch mit angepasstem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt.

Verkaufspreis: 1.157.500 €