Ein Ort, an dem der Tag mit Meeresrauschen beginnt und in warmem Licht über dem Wasser ausklinget – genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in Malo Zečevo bei Rogoznica. In einer modernen Boutique-Residenz mit nur drei Einheiten entsteht diese hochwertige Erdgeschosswohnung, nur ca. 100 Meter vom Meer entfernt.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 122 m² , davon ca. 103 m² Wohnfläche , ergänzt durch eine 19 m² große Terrasse . Ein privater Pool ( 32 m² ), ein Kellerabteil ( 12 m² ) sowie ein eigener PKW-Stellplatz schaffen ein Wohnkonzept, das Privatsphäre und Komfort verbindet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer – darunter ein Masterbereich mit Bad en suite – sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten mit Pool. Die Westausrichtung sorgt für stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Der Neubau (Fertigstellung Anfang 2026) wird nach modernen Energie- und Baustandards errichtet und verfügt über Thermofassade, Fenster mit Isoliergas, Heiz-, Klima- und Lüftungssystem, Inverter-Klimaanlagen sowie Sicherheitstüren. Bau- und Nutzungsgenehmigung liegen vor, ebenso der Anschluss an die Kanalisierung.

Die Außenanlage wird mediterran begrünt und durch Sichtschutz sowie Grillbereich ergänzt. Ruhige Lage mit kristallklarem Meer, Restaurant ca. 30 m entfernt, Zentrum Rogoznica ca. 1,8 km.

Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise Ruhe, Meeresnähe und modernes Wohnen – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage, wobei sich der Erwerb auf Wunsch auch mit optimiertem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt.

Verkaufspreis: 400.000 €