Es sind die Orte mit Weitblick, die Entscheidungen klarer machen – und Werte entstehen lassen.

Auf der Insel Čiovo, in unmittelbarer Nähe zu Trogir und Split, vereint diese moderne Villa architektonische Klarheit mit einem Konzept, das sowohl Eigennutzer als auch Investoren gezielt anspricht. Errichtet im Jahr 2022, präsentiert sich die Immobilie in zeitgemäßem Zustand, vollständig möbliert und sofort nutzbar – ohne Umwege, ohne zusätzlichen Aufwand.

Die Struktur ist bewusst durchdacht: Zwei getrennte Wohneinheiten eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Kombination aus privatem Rückzugsort und Vermietung bis hin zur vollständigen touristischen Nutzung. Auf zwei Ebenen verteilen sich helle Wohnbereiche mit integrierten Küchen, insgesamt drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, wodurch ein komfortables und zugleich funktionales Raumgefüge entsteht.

Besonderes Gewicht erhält der Außenbereich: Mehrere Terrassenflächen schaffen unterschiedliche Aufenthaltszonen, während die großzügige Dachterrasse mit Jacuzzi, Sommerküche, Außendusche und Lounge den Mittelpunkt bildet. Dieser Bereich definiert nicht nur das Lebensgefühl, sondern auch das wirtschaftliche Potenzial der Immobilie – ein klarer Mehrwert in der Vermarktung und Auslastung.

Das rund 300 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und ergänzt das Gesamtbild durch Privatsphäre und Struktur. Fünf Außenstellplätze, Meerblick sowie die fußläufige Nähe zur Küste runden das Angebot ab und machen die Villa zu einer attraktiven Kombination aus Lage, Substanz und Nutzungsperspektive.

Auf Wunsch zeigen wir Ihnen, wie sich der Erwerb dieser Immobilie durch ein strukturiertes Konzept auch mit optimiertem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt.

Kaufpreis: 949.000 €