Man erkennt sie nicht an ihrer Größe – sondern an dem Moment, in dem man weiß, dass es keine Alternative gibt.
Diese Villa ist genau eine solche Gelegenheit: eine seltene Verbindung aus Lage, Architektur und Nutzungspotenzial, die sich in dieser Form kaum wiederholt.

In privilegierter Küstenlage nahe Zadar, eingebettet in ein exklusives Ensemble aus nur vier Residenzen, entsteht ein Wohnkonzept, das Klarheit, Diskretion und mediterrane Weite vereint. Großzügige Glasflächen öffnen die Räume zur Adria und schaffen fließende Übergänge zwischen Innenbereich und Landschaft – ein entscheidender Faktor sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für ein hochwertiges Vermietungskonzept im Luxussegment.

Auf ca. 313,71 m² Nutzfläche und einem 601 m² großen Grundstück entfaltet sich die Villa über zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum und führt direkt auf die Terrasse mit Pool, Whirlpool und halbüberdachter Lounge-Zone. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer bieten Privatsphäre auf höchstem Niveau. Der architektonisch gestaltete Garten sowie ein separater Rückzugsbereich im Grünen erweitern das Raumgefühl nach außen.

Ergänzt wird das Konzept durch Fitnessbereich, Waschküche, Gäste-WC und Garage. Intelligente Smart-Home-Technologie ermöglicht die präzise Steuerung aller wesentlichen Funktionen und unterstreicht den Anspruch an modernes, komfortables Wohnen.

Die Kombination aus Lage, Ausführung und Struktur macht diese Immobilie zu einer klar positionierten Gelegenheit – als exklusiver Rückzugsort ebenso wie als tragfähige Grundlage für anspruchsvollen Luxustourismus.

Auf Wunsch zeigen wir Ihnen, wie sich der Erwerb dieser Villa durch ein strukturiertes Konzept auch mit angepasstem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt.

Kaufpreis: 2.250.000 €